商業(yè)策劃咨詢服務 (項目名稱及標段)已具備招采條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定服務單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。
1.1 項目基本情況
1.1.1項目概況：本項目由A、B、C、D四個地塊構成，地塊位于綿陽北部科技城區(qū)域（青義鎮(zhèn)青羊村），沿涪江一線展開，與石馬鎮(zhèn)隔江相望，東臨涪江，西望西南科技大學青義校區(qū)、科大花園住宅項目，南靠東原領地閱城/九洲北郡，北接規(guī)劃待建的體育公園。
項目總建筑面積約162萬平方米，其中住宅54棟，共5200戶，均為精準修交付的大平層住宅產品。小區(qū)內配套戲水池、運動場等。還配套有公立幼兒園兩所，分別位于項目B、D地塊，配套獨棟商業(yè)3棟（均為三層），分別位于A、C、D地塊臨綿江路一側。項目商業(yè)規(guī)劃建筑面積共20236.16平方米，其中可售商業(yè)初測建筑面積約16830.5平方米，物業(yè)用房約3405.66平方米。
本項目商業(yè)基礎定位為社區(qū)型小型綜合商業(yè)綜合體，是本項目住宅配套服務的重要組成部分，旨在為本項目居住的高端人才生活提供便利。
1.1.2談判范圍：本項目的商業(yè)策劃咨詢服務工作，包括但不限于項目本體分析、市場環(huán)境分析、項目定位規(guī)劃、物業(yè)完善建議、招商策略與執(zhí)行、經濟測算、運營建議等。
1.1.3標段劃分：1個標段。
1.1.4項目地點：綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)青羊村。
1.2 服務期限及質量要求
1.2.1服務期限： 40個日歷天。
1.2.2質量要求： 符合業(yè)主單位要求。
1.3 資格要求
1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
1.3.2資質要求： / 。
1.3.3業(yè)績要求：
￡無業(yè)績要求。
R近 3 年（ 2021年 12 月 1 日至今，不少于3年）（?已完成￡已完成或正在履約或新承接）不少于 1 個（不超過3個）類似業(yè)績（類似業(yè)績是指 1.6萬平方米以上的商業(yè)策劃咨詢服務工作 ）。
1.3.4 商業(yè)信譽及財務要求：
￡具有良好的商業(yè)信譽。
R具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
1.3.5信譽要求：不存在限制談判申請的情形。
1.3.6本項目￡接受R不接受聯合體談判申請。接受聯合體談判申請的，應滿足下列要求： / 。
1.3.7各談判申請人均可就上述標段進行談判申請，但可中標的標段不超過 1 個。
1.4 獲取談判文件
1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：①法定代表人（負責人）身份證明書及身份證復印件或②介紹信及經辦人身份證復印件，上述證明材料須加蓋談判申請人鮮章，到 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 報名、獲取競爭性談判文件，文件售價為人民幣 150 元，售后不退。
1.4.2 談判申請人應按規(guī)定，在 2024 年 12 月 26 日 17 : 00 時前提交談判申請保證金 5000 元（大寫： 伍仟元整 ）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。
1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從 2024 年 12 月 16 日起至 2024 年 12 月 18 日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。
1.5控制價及報價要求
1.5.1 控制價：￡不含稅價 。
R含稅價 253000元(企業(yè)資格適用稅率6%)。
1.5.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。
1.6 談判申請文件遞交
1.6.1談判申請文件遞交截止時間為： 2024 年 12 月 27 日 10 : 00 時。
1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓。
1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的，其談判申請文件不予接收。
1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在 綿陽市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日報〔含綿陽新聞網(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(http://www.xishu365.com)、綿陽市國有資產監(jiān)督管理委員會網站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團)有限公司網站(http://m.inspiredbychina.com)及嘉遠地產公司微信公眾號 公布。
1.8 聯系方式
談判人： 綿陽市嘉遠瑞華房地產開發(fā)有限公司
地 址： 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓
郵 編： 621000
聯系人： 唐先生
聯系電話： 0816-2110907